ซื้อขายบ้านที่ดินทั้งทีควรพิจารณาจากอะไร

การซื้อขายบ้านที่ดินนั้นถือว่าเป็นอะไรที่ค่อนข้างมีขั้นตอนที่ซับซ้อน ตั้งแต่ในเรื่องของเอกสารรวมไปถึงขั้นตอนการขาย ว่าเรานั้นจะสามารถขายออกได้เร็วหรือช้า ทุกอย่างมีขั้นมีตอนหมด ทำให้การซื้อขายบ้านที่ดินนั้นเป็นอะไรที่ค่อนข้างมีความเครียดอยู่พอตัว จนบางทีการที่คนเราได้คิดอะไรเยอะมากไปซ้ำ ๆ อาจทำให้เรานั้นเผลอลืมคิดตรวจทานสิ่งที่สำคัญที่สุดไปก็ได้ด้วยเช่นกัน 

วันนี้เราเลยจะมาพูดถึงข้อที่ควรต้องทำ พิจารณาก่อนที่จะทำการซื้อขายบ้านที่ดินเพื่อเป็นการป้องกัน และเป็นทริคสำหรับผู้ที่ไม่ได้มีความชำนาญการมากพอ ไม่เผลอผิดพลาดอะไรไป เราแบ่งออกเป็น 5 ข้อง่าย ๆ ที่เราควรจะต้องพิจารณาก่อนเริ่มทำการซื้อขายบ้านที่ดิน จะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกันเลย

5 ข้อต้องพิจารณา ก่อนซื้อขายบ้านที่ดิน

1 วัตถุประสงค์ในการซื้อต้องชัดเจนแน่นอน
อันดับแรกสุดเลย เราจำเป็นต้องถามตัวเองให้แน่ชัดเสียก่อนว่า จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือ ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่ากันแน่ เพราะวัตถุประสงค์ในการซื้อที่แตกต่างกัน ก็นำมาซึ่งภาระที่แตกต่างกัน

2 กำหนดวันตัดสินใจซื้อ เพื่อวางแผนการเงินให้พร้อม
เมื่อแน่ใจแล้วว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือเพื่อลงทุน ลำดับต่อไปที่ต้องพิจารณาก็คือการถามตัวเองว่า “จะซื้อเมื่อไร?” เพื่อวางแผนในการทำ Statement หรือ รายการเดินบัญชีให้พร้อมต่อการยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร

3 ต้องแน่ใจในความมั่นคงทางอาชีพของตัวเอง
เพราะเมื่อตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดแล้วนั้น เราจะมีภาระผูกพันไปอีกหลาย 10 ปี ซึ่งแม้จะเป็นการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ก็ยังต้องเสี่ยงกับช่วงระยะเวลาที่อาจจะไม่มีผู้เช่า และเราต้องจ่ายค่าเช่าเองก่อน ดังนั้น เราจึงต้องมั่นใจว่าอาชีพการงานที่ทำอยู่ในตอนนี้จะมั่นคงมากพอเป็นแหล่งรายได้ให้เรามีเงินเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน

4 เลือกทำเลที่ดีที่สุด
จำเป็นต้องพิจารณาถึงทำเลให้รอบคอบ ให้ตอบโจทย์กับสไตล์การใช้ชีวิต เป็นทำเลที่มีอนาคตเติบโตได้มากที่สุดในแง่ของการซื้อเพื่อลงทุน เพื่อให้ในระยะยาวแล้วเราจะใช้ประโยชน์และทำกำไรจากการตัดสินใจซื้อในครั้งนี้ให้ได้อย่างคุ้มค่ามากที่สุด

5 พิจารณามาตรการรัฐและเลือกโปรโมชั่นที่คุ้มค่า
เลือกคิดวิเคราะห์ในการซื้อขาย อาจทำให้ได้โปรโมชั่นจากรัฐ ได้จ่ายน้อยลงจากเดิม

ตอบโจทย์ที่ใช่ เลือกบ้านและที่ดินที่ชอบ

เรานั้นควรที่จะมีสติมากที่สุดนั่นคือข้อสำคัญเมื่อเราทำการซื้อขายบ้านที่ดิน หรือแม้แต่ใช้ชีวิตประจำวันปกติ สตินั้นควรอยู่กับตัวตลอดเวลา แต่ก็ห้ามไม่ได้เพราะไม่ใช่ทุกเวลาที่คนเรานั้นจะมีสิ่งนี้อยู่ตลอด เราจึงนำทริค 5 ข้อนี้มาแบ่งปันให้มองเห็นได้ง่ายง่าย ให้ชัดเจนขึ้น เพื่อเป็นตัวแทนในการเตือนก่อนที่จะทำการซื้อขายใด ๆ เพื่อไม่ให้พลาด และเป็นสิ่งที่ควรจะต้องพิจารณาทุกครั้งก่อนเริ่มทำการซื้อขายที่ดิน

Tags: ซื้อขาย บ้าน ที่ดิน